Eladó 75 m²-es hangulatos kis ház a város szélén – bővítési és befektetési lehetőséggel!

Olyan családoknak ajánljuk, akik megfizethető áron szeretnének lakható, beköltözhető házat vásárolni Kisvárdán, amit majd később felújítanak, átalakítanak, esetleg kibővítenek olyanná, amilyet elterveznek.

Javasoljuk idősebbeknek, mert egyetlen lépcsőfokon keresztül juthatunk a házba, így mozgásában nehezített embereknek is kiváló lehetőség.

Ajánljuk olyan érdeklődőknek, akik ettől nagyobb házat szeretnének, de annyira jó utcában van, hogy inkább vállalják a ház bővítését.

De a nagyon kedvező ára miatt akár építési telekként is funkcionálhat, és olyan ügyfelet szólíthatunk meg ezáltal, aki csakis új családi ház építésében gondolkodik remek helyen.

A telek adottságai miatt még építési vállalkozók is lehetnek potenciális vásárlójelöltek az esetleges sorház, társasház építésének lehetősége folytán.

Főbb jellemzők:

• Nyugalom és természetközeli életérzés – Madárcsicsergés, friss levegő és egy saját kis kert, ahol élvezheti minden nap a reggeli kávé elfogyasztását.
• Otthonos, barátságos hangulat – Tökéletes akár egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak.
• Kiváló közlekedés – A belváros könnyen elérhető, de mégis elég távol van a zajtól és a forgalomtól.
• Alacsony fenntartási költségek – Kisebb ház, kisebb rezsi, több megtakarítás! Jelenlegi állapotában is költséghatékonyan fenntartható.
• Terasz és kert – Ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos esti beszélgetésre a csillagos ég alatt.
• Bővítési lehetőség – A telek adottságai lehetővé teszik a ház kibővítését, így hosszú távon is rugalmas megoldás.
• Új építés lehetősége – Ha saját tervei szerint építene egy új otthont, ez a hely tökéletes kiindulópont lehet!
• Befektetési potenciál – A telek szélessége és elhelyezkedése alkalmassá teszi akár egy sorház vagy kisebb társasház építésére is! Építési vállalkozók figyelmébe ajánlva!

Az 1157 m²-es telken az egyszintes ház 1970-ben épült, falazata vegyes: kő és tégla. Tető héjazata: fémlemezes fedés. A helyiségek kialakítása az akkori kor trendjeit tükrözi: az első, üveggel fedett teraszról jutunk az előtérbe, az előtérből egy külön nyíló szoba, valamint egy nappali jellegű helyiség közelíthető meg. Ebből a nappaliból nyílik egy fürdőszoba wc-vel, valamint egy spájz. Későbbiek során hozzáépítettek még 2 helyiséget, és egy pincelejárót, amely ezen helyiség alá benyúló masszív betonfalazattal épített pincébe vezet. A kamrából átjárást nyitottak a jelenleg konyhaként funkciónáló helyiségbe, ahonnan egy hátsó bejáratot is biztosítottak egy terasszal. A konyhában vezetékes gáztűzhely és egy spór is található. A teraszról nyílik a konyha mellett elhelyezkedő tároló, ahol a padlásfeljáró is található. A terasz mögött közelíthető meg a pincelejáró. A hátsó terasz kibővítése, modernizálása, tetőszerkezetének cseréje és fával történő burkolása néhány évvel ezelőtt valósult meg.

A nyílászárók jelentős része műanyagra lett cserélve a 2015-ös felújítás során, valamint 5 cm-es szigetelést és új vakolatot kapott a ház. Az ablakokon redőnyökkel vannak felszerelve. Fűtése gázkonvektorokkal történik, de a szoba és nappali között beépített cserépkályha is gondoskodik a ház melegéről. A melegvizet bojler biztosítja. A ház teljes közművel rendelkezik. Kerti csap, valamint fúrott kút is található a portán. Jelenleg több kisebb gazdasági melléképület is van az elkerített hátsó telekrészen, amiben kisebb háziállatok is tarthatóak, de akár elbontás után parkos résszé is kialakítható. A telek teljesen körbekerített. Utcafronton és az előkert mellett a ház vonaláig beton kerítésalap vaskerítéssel, lemez kisajtó és kétszárnyú kapu található. A telket határoló többi oldalán drótkerítés van. A terasz mögött húzódó fa léckerítés választja el a porta első és hátsó részét egymástól. Az udvaron néhány gyümölcsfa, szőlőlugas és rengeteg virág található.

Az utcáról a ház bejáratáig betonozott járda van kialakítva. A környék barátságos, kulturált és gondosan ápolt, a lakók odafigyelnek a környezetük szépségére és rendezettségére.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per-teher és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan felújítás előtt áll, de tulajdonosai a jelenlegi állapotában kívánják értékesíteni, hogy a végső arculat az új tulajdonos kívánalmainak megfelelően alakulhasson.

A mellékelt fotók egy részeva jelenlegi állapotot tükrözik, de készültek látványtervek, melyeken felvázoltunk több opciót az ingatlan bővítés nélküli átalakításával elérhető elrendezési lehetőségeket.