🏡 Eladó nagypolgári ház hatalmas telekkel – most még nagyobb lehetőségekkel!

💡 Most akár 3%-os hitellel is elérhető!

Ez az ingatlan nem csupán ház – ez egy befektetés a jövőbe.

Egyetlen ingatlan, két lakás, és társasházzá alakítható, így akár több lakóegység, apartmanház vagy iroda is kialakítható belőle. A lehetőségek száma szinte végtelen – csak a képzelet szab határt!

📐 Telek mérete: 1040 m2

🏠 Lakóterület: 215 m2 (67 m2 + 148 m2, összenyitható)

🛏️ Szobák száma: 6

📏 Belmagasság: közel 4 méter – klasszikus polgári hangulat

🏛️ Építés éve: 1940-es évek

🏗️ Szerkezet: tégla

🏡 Tető: lemezfedés

🚪 Utcafront: 26 méter – elegáns megjelenés, kiváló hasznosíthatóság

Felhasználási lehetőségek:

• Többlakásos társasház (kiváló befektetés)
• Apartmanház vagy vendégház
• Orvosi rendelő / ügyvédi iroda / irodaház
• Bevásárló üzletház saját parkolóval
• Többgenerációs családi otthon
• Tetőtér-beépítés lehetőségével

Részletek:

✅ Teljes közmű: víz, szennyvíz, gáz, villany

🔥 Fűtés: központi fűtés + gázkonvektor

🪵 Parkettás szobák, járólapos vizesblokkok

🚗 Udvaron faszerkezetű garázs

🏠 Pince a nagyobbik lakás konyhája alatt

🔧 Állapot: felújítandó – de az elosztás, a nagy belmagasság és az utcafronti adottságok miatt ritka lehetőség Kisvárda központjában.

📍 Elhelyezkedés: a város szívében, frekventált, de élhető környezetben.

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem kuriózum és befektetési alap is – olyan lehetőség, amely ritkán bukkan fel a piacon!

📞 Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal – egyeztessünk időpontot, mert ezt az ingatlant élőben kell látni!

FONTOS! A mellékelt alaprajz a valóságos méreteket, elrendezést mutatja, a fotók látványtervek, melyek csak egy lehetőséget vázolnak fel az ingatlan felújítás utáni állapotára nézve.