Minimális tér, maximális kényelem – azonnal költözhető garzon Kisvárdán!

Első lakásvásárlók, fiatalok, diákok és egyedülállók figyelem! – Minigarzon remek áron, ne hagyd ki!

Befektetők figyelem! – Könnyen kiadható, ritka ajánlat!

Tompos úti lakótelepen, 4. emeleten 21 m²-es téglából épült minigarzon eladó.

2024-ben került felújításra, mely során megtörtént:

• a nyílászárók cseréje,
• villanyvezetékek újrakábelezése,
• új lapradiátorok felhelyezése,
• burkolatok cseréje,
• fürdőszoba átalakítása,
• klíma beszerelése.

Egy egészségügyi festés, és minimális munka ráfordításával lenyűgöző, élhető kis lakássá, otthonná formálható, de jelenlegi állapotában is tökéletes csendes, kis otthonnak.

A lépcsőház rendezett, nyílászárói már műanyagra lettek cserélve. Igaz, hogy a negyedik emeleten van a lakás, de mint tudjuk, számtalan előnnyel is rendelkezik ezáltal.

Kényelmes szélességű folyosóról a lakásba belépve egy kis előtér, közlekedő fogad bennünket, ahonnan balra nyílik a wc zuhanyzóval, szemben pedig a szoba-konyha-nappali kombinációja kapott helyet.

Az előtérben egy beépített szekrény, a villanytűzhely és a hűtő található a rendelkezésre álló helyet ötletesen kihasználva.

A szoba-konyhában van a mindennapi sütés-főzéshez szükséges konyha-rész, azaz mosogatószekrény, fali szekrények a tároláshoz és egy praktikus étkezőasztal, mely alatt szintén tárolásra alkalmas szekrények kerültek beépítésre. A konyhaszekrény ledes megvilágítása csak bekötésre vár.

A szoba nappali-hálószoba funkcióját betöltő részében egy kihúzható kanapé, szekrénysor, illetve egy kis dohányzóasztal is van. (A szekrénysor, kanapé, üvegasztal és szőnyeg nem része a feltüntetett árnak.)

Szobában laminált padló, többi helyiségben hidegburkolat található. A szobában hangulatos álmennyezet lett készítve.

Az előtérből harmonika ajtón (mely nemsokára felszerelésre kerül) juthatunk a fürdőszobába, ahol zuhanyfülke és wc található. Mosógép bekötésére is rendelkezésre állnak a műszaki feltételek.

Egy minigarzon, bár kicsi alapterülettel rendelkezik, számos előnnyel járhat, különösen azok számára, akik minimalista életmódot keresnek, vagy egyedül élnek.

Íme néhány fő előny:

Költséghatékonyság, alacsonyabb ökológiai lábnyom

– Kevesebb rezsi: kisebb tér = alacsonyabb fűtési, hűtési és elektromos költségek.

– Fenntartási költségek csökkentése: kevesebb bútor, egyszerűbb karbantartás.

– Fenntarthatóbb életmód: a kisebb hely ösztönözhet arra, hogy kevesebb tárgyat halmozz fel.

Praktikusság és egyszerűség

– Könnyebb takarítás: a kis alapterület miatt gyorsan rendben tartható.

– Minimalista életmód támogatása: kevesebb hely = csak a valóban szükséges dolgokat tartod meg.

– Egyszerű berendezhetőség: kevés bútorral is otthonos és funkcionális lehet.

Elhelyezkedés

– Központi helyen elérhető: ez a minigarzon frekventált városi környezetben található, közel a munkahelyekhez, szolgáltatásokhoz, szórakozási lehetőségekhez.

Befektetési potenciál

– Alacsonyabb fenntartási díj: a kisebb méret általában alacsonyabb költségeket jelent.

– Keresett ingatlantípus: a kis lakások gyakran kelendőbbek, mivel első lakásvásárlók, fiatalok, diákok és egyedülállók számára ideálisak.

– Jó bérbeadási lehetőségek: könnyen kiadható rövid vagy hosszú távra, különösen városi környezetben.

Funkcionalitás és kreativitás

– Okos térkihasználás: egy minigarzon kialakítása kreatív megoldásokra ösztönöz (pl. multifunkcionális bútorok, beépített tárolók).

– Hangulatos tér: kis helyen könnyebb otthonos hangulatot teremteni.

Ideális élethelyzetekhez

– Első lakás: fiataloknak vagy egyedülállóknak remek kiindulópont.

– Munkahely közeli megoldás: ideális azoknak, akik a munkahelyükhöz közel szeretnének élni.

– Második otthonként: hétvégi lakásként vagy üzleti úti bázisként is praktikus lehet.

Hátrányok minimalizálása

A minigarzon hátrányait (pl. kevés tárolóhely, kisebb privát tér) megfelelő tervezéssel ellensúlyozhatod. Multifunkciós bútorok, beépített tárolók és minimalista szemlélet segítenek a legjobbat kihozni belőle.

3D -s látványtervekkel tudjuk segíteni az elképzelések megvalósíthatóságát, mely a képtárban megtalálható.